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Nouveauté

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Local Commercial avec fond de commerce Fleuriste

Prix

du bien

790 000 €

réf : 20220022

01

Général

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés, les murs d'un local commercial accompagné d'un fond de commerce de fleuriste de 100 m² environ facile d'accès et à proximité des transports (RER, Bus , TVM, Future gare du Grand Paris, etc...). Le bien est situé en rez de chaussée dans un immeuble récent de quatre étages. L'espace de vente climatisé d'une superficie de 52m² (un local de stockage contigu de 25m² permettrait d'agrandir l'espace de vente) bénéficie d'une bonne exposition sud avec une vitrine de 10ml sur un axe principale de la ville. Il est accompagné d'un espace WC avec vestiaire de 6m². Un local de stockage contigu de 25m² permettrait d'agrandir l'espace de vente. A l'arrière boutique, un bureau de 16m² doté d'une salle d'eau, wc et lavabo constitue un espace de repos confortable. Equipé d'une petite cuisne, ce bureau peut également servir de studio. De plus un jardin privatif de 200m² complète ce bien.

Le local est actuellement exploité en tant que fleuriste (Réputé et reconnu dans son métier de part la qualité de ces fleurs, plantes et compsitions florales, il effectue de nombreux contrat annuel d'entretien de sépulture) mais offre la possibilité de nombreuses activités (Pas d'extraction).

Pour les investisseurs, le loyer indicatif conseillé est de : 42 000€ HT/HC/an, disponible de suite.

02

Plus d'infos

Type de transac

Murs commerciaux
Code postal

94100
Surface habitable (m²)

100 m²
Superficie (m²)

100

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Exposition

Sud
Année de construction

2021
Quartier

Le Vieux Saint-Maur
Vitrine

10

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

05
nombre de lots

1
Quote Part annuelle des charges

2 400 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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