Le choix entre droit au bail ou droit d'entrée est une décision cruciale pour les entrepreneurs qui souhaitent s'établir dans un emplacement commercial. Ces deux concepts juridiques ont des implications importantes sur les plans financier et stratégique, et comprendre leurs différences peut aider à prendre une décision éclairée. Dans cet article, nous allons explorer les spécificités du droit au bail et du droit d'entrée, leurs avantages et leurs inconvénients.

Le bail commercial dérogatoire, parfois appelé "bail précaire", est un instrument juridique essentiel dans le domaine de l'immobilier commercial. Il offre aux locataires et aux propriétaires une flexibilité temporaire dans les contrats de location commerciale. Pour comprendre ce que c'est, examinons de plus près le concept de bail commercial dérogatoire, ses caractéristiques, ses avantages et ses limites...

Chez KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce, nous sommes toujours à la pointe de l'innovation pour vous offrir un service immobilier de qualité exceptionnelle. C'est avec une grande fierté que nous vous présentons notre dernière avancée technologique : l'intelligence artificielle (IA) au service de la transformation visuelle de vos biens immobiliers professionnels...

L'arrivée des gares du Grand Paris représente une opportunité unique en immobilier commercial. Découvrez comment ces nouvelles infrastructures peuvent stimuler vos investissements. Accessibilité améliorée : Grâce au Grand Paris Express, les nouvelles lignes de transport faciliteront les déplacements dans la région parisienne. Profitez de cette meilleure accessibilité pour attirer de nouvelles entreprises dans des zones jusqu'alors sous-desservies. Développement économique : Les gares du Gra...

L'investissement immobilier est un moyen populaire de faire fructifier son capital et de générer des revenus passifs. Parmi les différentes options d'investissement immobilier, l'achat de murs commerciaux présente de nombreux avantages intéressants. Dans cet article, nous explorerons les principaux avantages d'investir dans des murs commerciaux, en mettant en évidence les raisons pour lesquelles cette stratégie d'investissement peut être attrayante pour les investisseurs.

Saint-Maur-des-Fossés est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette ville de près de 76 000 habitants est réputée pour son dynamisme économique et commercial, avec de nombreux secteurs d'activité en plein essor. Dans cet article, nous allons nous intéresser spécifiquement à l'immobilier commercial à Saint-Maur-des-Fossés. Tout d'abord, il convient de noter que Saint-Maur-des-Fossés dispose d'un marché immobilier commercial diversifié et attractif...

Nous avons rencontré Roméo de Amorim le président de King Immobilier Entreprise et Commerce, agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise située à Saint-Maur-des-Fossés : Geolocaux : Quel est votre parcours ? Roméo de Amorim : Après des études commerciales, j’ai démarré ma vie professionnelle dans le secteur bancaire mais très rapidement je me suis tourné vers le financement immobilier puis directement l’immobilier. Après une parenthèse d’engagement politique (j’ai notammen...

Caution bancaire et bail commercial : Mode d’emploi La caution bancaire, ou cautionnement bancaire, est souvent exigée par le bailleur avant de signer un bail commercial. Elle permet en effet d’offrir une garantie optimale au bailleur en cas de défaillance du futur locataire. Cependant, la caution bancaire présente également des inconvénients qu’il convient de prendre en considération. À quoi sert une caution bancaire dans le cadre de la conclusion d’un bail commercial ? Le principe du caut...

Le pas-de-porte • Détermination du montant du pas-de-porte Le montant du pas-de-porte est librement fixé entre les parties. Il peut être considéré : • Soit comme un supplément de loyer (cas le plus fréquent) : le propriétaire souhaite se prémunir contre les hausses de loyer qui ne suivent pas la hausse de la valeur locative réelle des locaux. Dans ce cas, le montant du pas-de-porte est pris en compte pour le calcul du loyer du bail au moment de son renouvellement. • Soit comme une indemnité...

Le bail commercial est un contrat important pour l’entrepreneur. Il s’agit d’un engagement de longue durée indispensable au fonctionnement du fonds de commerce. Un bail commercial encadre les relations entre le propriétaire d’un local et le locataire. Avant de conclure un contrat de bail commercial, il est nécessaire de comprendre le sens des principales clauses qui s’y trouvent. Dans ce dossier, nous abordons 12 points essentiels sur le bail commercial :  La forme du bail commercial Même s...

Dans le cadre de notre développement et pour faire face à notre forte croissance sur les marchés de l’immobilier résidentiel et l’immobilier d’entreprise, nous recherchons des femmes et des hommes ayant les super-pouvoirs suivants : - Le don d’écoute - La capacité d’adaptation - La force de proposition - La maîtrise de ses dossiers - L’aptitude à évoluer et à acquérir de nouvelles connaissances - Le pouvoir de s’intégrer à une équipe dynamique et bienveillante Si vous avez ces super-pouvoir...

Les 5 diagnostics incontournables en cas de vente d'un local commercial Lors de la vente d’un local commercial, les diagnostics immobiliers sont à la charge du propriétaire. Doivent être réalisés : DPE Tertiaire : Le DPE indique la classe énergétique du bien, selon une lettre allant de A à G (A indiquant une consommation énergétique excellente). Un DPE a une durée de validité de 10 ans. Superficie Loi Carrez : La surface du bien est mesurée à l’aide d’un télémètre afin d’éviter toute e...